Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

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Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre : Sous compromis

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Réf. 734

Dans un charmant petit village du Gard à quelques minutes d'Uzès, très grande villa sur un agréable terrain de 3212 m2. Très belles prestations.

• Surface habitable de la villa : 248 m2,
• Surface du garage : 20 m2,
• Surface du pool-house : 15 m2.

Cette vaste maison est composée de deux logements qui peuvent à volonté fusionner ou être complètement dissociés. On y trouve : un grand séjour-salle à manger avec cheminée, un salon, deux cuisines équipées, 6 chambres, 3 salles de bains, salle de jeux, hall, cellier, dressing, garage.

L'habitation a été bâtie en 1988. La construction est traditionnelle, avec des cloisons en briques et une bonne isolation. Les menuiseries sont en bois et en aluminium. La maison est entièrement climatisée.

La villa est très soignée et en parfait état d'entretien. Elle a été décorée avec beaucoup de goût. Bien ajourée, elle est lumineuse et agréable à vivre.

Les chambres sont bien séparées les unes des autres. Des pièces agréables et bien éclairées, comme le salon ou la salle de jeux permettent de s'adonner à la lecture, à la peinture...

Plusieurs terrasses entourent la maison, qu'elles soient dallées ou gazonnées.

Un peu à l'écart, on trouve une grande piscine, protégée par une clôture aux normes de sécurité. Elle est entourée d'une vaste terrasse dallée. Dans le pool-house, on trouve une jolie salle de bains et une petite chambre pour les amis.

Le terrain : 3212 m2, constructible. Totalement plat, il est arboré , fleuri, et très soigné. La partie dite "annexe", derrière la piscine, dispose d'un accès indépendant et peut être construite.

Commodités : Tous commerces à cinq minutes.

Notre avis : Une magnifique villa, dans un état irréprochable, et dans un très bel environnement, à quelques minutes du Premier Duché de France, Uzès.

Remarque : il est possible d'acquérir moins de terrain.

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